Gestion locative

La gestion Locative est une activité à part entière au sein de l’AGENCE AJC IMMOBILIER.

L'agence à pour mission de diffuser votre biens sur tous supports internet spécialisés, ainsi qu'en vitrines - d'effectuer des visites ciblées - de constituer et vous présenter un dossier locataire(s) répondant à toutes les exigences requises dans le cadre de la location d'un bien, la rédaction du bail, ainsi que les états des lieux d'entrée et de sortie :

La Gestion Locative Complète est l’ensemble des tâches découlant de la délégation par un propriétaire à un Mandataire (Agent Immobilier) de la gestion de ses actifs immobiliers.

Le Mandataire intervient au travers d’un Mandat de gestion immobilière qui définit ses missions et lui permet de représenter le Propriétaire auprès des locataires, des administrations et autorités.

Missions détaillées :

  • Contrôle de la bonne exécution des clauses du bail
  • Gestion de la relation Locataire/Bailleur
  • Suivi administratif et précontentieux en cas d’incident locatif
  • Paiement des charges et services en respectant les délais légaux ou d'usage
  • Emission des avis d’échéance,
  • Encaissement des loyers et charges,
  • Reversement des loyers au Bailleur
  • Représentation du Mandant aux assemblées générales de copropriété le cas échéant
  • Préparation des éléments permettant au mandant d'établir ses déclarations fiscales
  • Mise en œuvre des garanties locatives (caution, dépôt de garantie) en relation avec le Mandant
  • Saisie, traitement des baux et avenants,
  • Quittancement locataire
  • Appels de fonds sur charges,
  • Suivi des factures fournisseurs,
  • Suivi des factures (charges et réparations), ventilation de l’imputation et comptes correspondants,
  • Réajustement des budgets, émission d’un appel au locataire,
  • Etablissement des comptes rendus de gérance détaillés et virements aux mandants,
  • Révision annuelle des loyers en fonction de l’indice de référence des loyers,
  • Analyse et régularisation des charges,
  • Etablissement du solde de tout compte avant remboursement du Dépôt de garantie.
  • Relance des paiements auprès des locataires, constitution et suivi des dossiers impayés,
  • Saisie des compteurs de fluides (eau, GDF…).

Pour toute demande complémentaire ou prise de RDV, merci de remplir le formulaire ci-joint :

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